Cambio de uso de lonja a vivienda
¿Tu lonja puede ser vivienda? Depende sobre todo de la calle. Mándanos la dirección y estudiamos la viabilidad antes de que gastes nada; si se puede, llevamos el proyecto y las licencias.
Lo que decide si se puede
La calle
Cada ayuntamiento decide en qué zonas se puede pasar un local a vivienda, y varios están cambiando sus normas. Por eso lo primero es la dirección exacta.
El local
Tiene que poder cumplir las condiciones de una vivienda: luz y ventilación naturales, altura libre, superficie mínima y accesibilidad.
El edificio
Lo que permitan los estatutos de la comunidad y las instalaciones del edificio también cuentan.
De lonja a vivienda, paso a paso
1
Estudio de viabilidad
Con la dirección y unas fotos te decimos si se puede, antes de que gastes nada.
2
Proyecto
Diseñamos tu vivienda y redactamos el proyecto técnico del cambio de uso.
3
Licencias
Tramitamos la licencia de obra para el cambio de uso con el ayuntamiento.
4
Obra y primera ocupación
Te acompañamos en la obra y tramitamos la primera ocupación para que puedas vivir en ella.
Lo que nos preguntáis siempre
¿Cualquier lonja puede ser vivienda?
No. Depende de lo que permita el planeamiento de tu ayuntamiento en esa calle y de que el local pueda cumplir las condiciones de una vivienda (luz, ventilación, altura, superficie). Por eso lo primero es estudiar la viabilidad con la dirección exacta.
¿Cuánto cuesta?
Depende del local y de la obra que necesite. Primero te decimos si es viable; si lo es, te damos el presupuesto del proyecto cerrado y por escrito.
¿Qué trámites hay?
Normalmente: el proyecto técnico, la licencia de obra para el cambio de uso, la obra y, al terminar, la licencia de primera ocupación para poder empadronarte y dar de alta los suministros. Te acompañamos en todos.
¿Tu lonja puede ser vivienda?
Mándanos la dirección y los metros. Lo estudiamos y te llamamos.